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天津企业家投资选址的8大因素
发表于 2018-06-30 浏览:
文章导读:无论在哪座城市开公司投资,都要做好未雨绸缪的打算,大到企业战略,小到企业选址,持续跟进当地政策安排和规划。...

天津企业家投资选址的8大因素

 

无论在哪座城市开公司投资,都要做好未雨绸缪的打算,大到企业战略,小到企业选址,持续跟进当地政策安排和规划。

 

一、区位交通

 

区位交通是一个地区或园区发展最为根本的依托。区位要素需要考虑大区位和小区位。

交通要素重点考虑航空、铁路、公路、水路等四大方面。

 

推荐地址:天津滨海,天津武清等地。

 

二、经济基础

 

经济基础是衡量园区所在城市综合能力的指标,表征了园区外部综合发展环境。对园区发展有间接但重要的影响。

 

三、产业基础

 

产业基础是投资企业最为看重的要素。

主要包括产业企业数量、规上企业数量、该产业产值占比区域内所有产业产值比重、产业上下游企业数量集聚情况、原材料供应商数量及供应程度,下游购买企业数量及销售渠道等。

 

四、产业要素

 

产业要素是企业选址的重要因素,主要包括土地、水、电、气、人工五大因素。

 

对于医药行业而已,行业最为关键的是研发创新,因此能否获得高端研发创新人才是行业选址重要因素。

 

五、政策支持

 

政策支持是投资选址中最难评估也是最难协商的部分,原因是行政监管多,需要绕开的因素多,加之政府行政效率低下,达成一致需要较多时间。

 

针对高端人才(高管个税返还),有相应的扶持政策;针对土地因素,有省政府定下来的基准地价折扣优惠政策;针对电价,有可能通过政府牵头协商,拿到直供电电价(不上网电价);针对小微企业,科技创新公司有大的扶持力度,返税免税政策等。

 

六、履约能力

 

政府政策履约能力是项目,尤其是倾"全市之力"、"全县之力"引进的重点项目考虑的重点。

主要考察地方财政实力、政府服务、决策人更替三大要素。

 

七、土地条件

 

土地是一切产业活动的基础,没有土地就产业发展的空间。

 

八、自然条件

 

自然条件对于大多数项目而言,具有一致性,但这不是它被忽略的理由。自然条件对于项目具有基础性影响。

 

作者:天津小微企业

微信:woniu302106

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